从这6场“品质打磨战”解码海尔地产“产品观”

2017年，无疑是对房企非常有挑战性的一年。在复杂的市场背景下，转而修炼内功提高产品品质，是各大房企的共识。

海尔地产在过去的这一年，通过设计创新和严格施工，凭借“智慧百年宅”、“户型创新”“智慧科技住宅体系”等特色，以及日趋完善的产品基本功，打了一场表现不俗的“产品战”。

其实，这6场“品质打磨战”的背后，是海尔地产一直所坚守的“产品观”， 即以用户需求为基础，不断创新，将智慧、健康融入产品，精铸 一砖一瓦，打造高品质产品。而也正是对于产品观的坚守，才有了用户的高满意度和海尔地产今天的成绩。

品质打磨战1：打造健康住居生态圈

20年前，用户关注的是自己的房子是否坚固，而现在，用户关心的是自己的房子和生活是否健康，比如使用的建材是否环保、室内空气是否有利于健康、厨房垃圾处理是否无菌，甚至是车库的空气是否足够新鲜……

针对用户的这些需求，2017年，海尔地产研发总结出了健康住居8大板块和30大系统 ，并在海逸公馆、世纪公馆、云玺、珺玺、波尔多小镇等多个项目落地实施，为用户打造一个健康的住居生态圈。

▲ 波尔多小镇

举个例子，在空气健康方面，海尔地产的施工建材将选用E0污染系统，包括E0板材、无醛地板、钛磁地坪，给您一个绿色健康的建筑环境;针对目前的雾霾天气，我们在室内配备抗霾热交换新风系统，保证室内空气每天置换25次;在地下车库则配备车库空气新风系统，保证车库内每小时置换6次，保证您出入皆呼吸健康空气;

再比如在防虫杀菌方面，使用新风盐溶液杀菌系统，对空气起到99%的杀菌率，尤其对于儿童和老人的呼吸系统非常有好处;此外还将配套大堂灭蚊灯、智能紫外线杀菌衣架;而厨房内用户可选择配备厨房垃圾处理系统，及时处理厨房垃圾，做到零储存。

品质打磨战2：用科技把用户带到未来

如果说在前地产时代，盖好房子就是好的开发商;那么在后地产时代，谁能把前沿的科技融入房子，让生活更加智能，把用户带到未来，谁就能抓住用户的心。

在这个大趋势下，海尔地产的产品观也随之转变，不断创新研究谋局未来产品，“创造”用户需求，而不是“追随”用户需求，通过智慧科技系统，把用户带到未来。

▲海尔地产HIGH智慧科技系统

具体来说，海尔地产将通过打造智慧家庭、智慧社区这一智慧生态圈，为智慧城市奠定基础，实现物物相连、人物相连，从而让用户体验智能生活。比如，对于目前的小区门禁和单元门禁系统，我们将研发人脸识别开门，在未来，用户可以不带钥匙，无需任何人为操作，只需人脸识别就可以轻松回家。如果有朋友来访，可以使用二维码授权访客进入社区和家内，用科技提升用户生活品质。

品质打磨战3： 智慧百年宅

海尔地产在中国“百年宅”的基础上，辅以自身的智慧科技住宅体系，形成了以“百变、精工、智慧、健康”四位一体的“智慧百年住宅体系”。

那么到底什么是“智慧百年宅”呢?例如同层排水的整体卫浴、管道不穿楼板、可检修的夹层、结构耐久性100年等，还可以根据家庭人口变化进行户型重新设计，因为百年宅内部只有一根构造柱，隔墙拆移简单，完全可以在户型框架内，自行决定户型设计。

▲海尔地产 “智慧百年宅”模式图

海尔地产青岛的世纪公馆项目，已经作为青岛首家，全国第4家“百年宅示范项目”，即将推出E区智慧百年住宅。作为“省内0竞品”的新武器，它无疑会给岛城住宅市场带来崭新的认知。

▲ 智慧百年宅示范项目世纪公馆

品质打磨战4： 装配式住宅

近年，我国一直倡导装配式建筑，即把楼板、剪力墙、阳台、楼梯等建筑配件标准生产，然后盖房子就像搭积木一样，把建材部件组装完成房屋建设。对于用户而言，不仅可以挺高工程质量，规避房型变形、墙体开裂等建筑质量问题，还能大大缩短建设周期，实现提前交房;此外，还能减少施工现场的扬尘、噪音污染，对于项目周边用户而言无疑是一个重大福利。

▲ 装配式建筑示范项目莱茵公馆

据了解，海尔地产位于青岛中德生态园的莱茵公馆项目，就是通过装配式建筑进行施工，相信能给用户交上一份满意的答卷。

品质打磨战5：歼灭 户型设计 6大痛点

作为产品力的主要阵地，户型设计向来是“基本功”。随着近几年市场客户的喜好变化倾向、以及多年的经验积累，海尔地产在新产品的户型研发设计上，可谓是打了一场“痛点歼灭战”。

●歼灭 “尺度太小”的厨房、卫生间

●歼灭 “为了小而小” 的伪书房

●歼灭 “回绕曲折” 的首层入户大堂

●歼灭 “空间方正度、对应度差”的客餐厅

●歼灭中高端项目中的 “北外廊”

●歼灭“偷面积”尝试

▲ 云玺169平样板间

在歼灭战基础上，户型设计对于大横厅、双阳台、步入式衣帽间、大卫生间等的倾向，首层入口大堂、地下车库大堂的设置都展现出海尔地产对于 “品质第一” 的执着。

产品打磨战6 ： 多轮优化调整，只为用户100%满意度

在海尔地产，每一个项目从前期设计到后期销售、施工，都会进行充分的用户交互，只要是用户合理的需求，都会被采纳，只为打造高品质产品。

其中位于崂山区的海逸公馆，是海尔地产在青岛崂山区的高端改善项目，备受用户追捧。其155㎡样板间开放后，用户反应了衣帽间、开间等问题，项目在面临修改户型的经济成本和时间成本困难的前提下，依然决定重新论证，重新返工。

很多人说，房子不愁卖，完全没必要这样折腾，但对于海尔地产来说，这种死磕产品背后的非必要成本，为了用户的满意度，值。

▲ 海逸公馆

海尔地产于2002年成立，到今天已经走过16年历程，从一家本土企业成长为全国百强房企，获得了万千用户的认可;其实，这一切成绩都源自于海尔地产对产品品质的坚守，源于海尔的质量意识。对于海尔地产来说，或许她一时没有千亿级的发展膨胀，但她的“产品观”：健康住居体系、“智慧百年宅”“交互定制”……同样值得我们去珍惜、体验并铭记。